项目内容及建设状况：

诸葛亮文化旅游区以卧龙山的东部为主体，向西延伸至汶河沿岸。卧龙山上半部分山翠水清，风光秀美，整个山体遍布奇石，形态各异。下半部分以一代智圣诸葛亮的生平为主线，仿汉代的建筑风格，建设了诸葛亮铜像、回音壁、十里汉街、智慧桥、圣贤路、乾隆御碑亭、诸葛宗祠、三顾茅庐、八卦迷宫等景点。旅游区标志性建筑是体积和重量为世界之最的诸葛亮铜像。游诸葛亮文化旅游区，可以让游客充分领略到一代智圣的丰功伟绩、汉代的文化气息以及阳都的人杰地灵。近年来，沂南县已经成功承办两届中国临沂诸葛亮文化旅游节，吸引了全国各地的大量游客，大力弘扬了诸葛亮文化。

项目类型：文化类旅游

地址：临沂市沂南县城人民路西端

项目业主单位：沂南县界湖街道

预计建成时间：2022年

融资需求：10亿元

一、项目介绍

项目概况：规划建设面积7.5平方千米,其中诸葛亮文化广场铺装约13500平方米，博物馆、展览馆约2450平方米，道路约8800平方米。主要建设内容。诸葛亮文化旅游区已建设了诸葛亮铜像、回音壁、十里汉街、智慧桥、圣贤路、乾隆御碑亭、诸葛宗祠、三顾茅庐、八卦迷宫等景点。根据远景规划，诸葛亮文化旅游区还将开发建设卧龙宫、水上三国、陆上智慧乐园等多个项目，进一步增强文化性、参与性和娱乐性。目前正在进行诸葛亮文化广场和汉街南段的建设。其中诸葛亮文化广场主要建设内容：牌楼、景观灯柱、景观柱、泰山石、卧虎、卧牛、景观置石、厢式变电站、广场和道路铺装、道路修建、仿古建筑、市政管道、城市照明、园林绿化等。

主要客户群体：出游欲望高、消费能力强的山东省各城市和京津唐地区客源，应着力发展以特色文化旅游主题和高品质旅游服务设施为基础的中短期修学体验旅游。

解决需求：将建成国内外展示诸葛亮智圣文化最完整、最系统和内容最丰富的旅游区，传承优秀传统文化。

市场潜力：项目主要市场定位于华北、华东区域，覆盖人口7亿人。景区位于山水圣人旅游区内，处于山东省核心的旅游区—济南、泰安、曲阜、临沂、日照的“山水圣人”旅游带的中心区域，可吸引济南、泰安、曲阜、蒙山沂水、日照等或周边省市的客源。同时还开发四川、河南等“三国”景物地觅踪客源市场和浙江诸葛后裔地寻根问祖客源市场。沂南县文化历史悠久，旅游资源丰富，项目的开发建设可带动沂南旅游、房地产、酒店、餐饮等行业的发展，解决周边富余劳动力就业问题

二、投资亮点

旅游资源：

沂南是诸葛亮的故乡，是少年诸葛生活学习过的地方，这里留有诸葛亮及诸葛家族的大量遗址、传说，诸葛亮的雄才大略及《三国演义》的广泛传播，更增添了这些遗址、传说的历史文化价值和旅游价值，成为沂南县旅游资源的主体。

1、历史文化名人——诸葛亮

诸葛亮的军事思想、治国之道、忠君勤政、家学渊源等都是重要的旅游资源，目前在卧龙山东麓诸葛亮公园建成已经再现的有：①诸葛亮铜雕座像，1993年落成，像高7m，重7t，底座高3m，体量为诸葛亮雕像的世界之最。另外，铜像前左右两侧各有战马雕像两尊。②诸葛亮丰功伟绩大理石浮雕群像，包括出世阳都、躬耕南阳、三顾茅庐、舌战群儒、草船借箭、计借东风、火烧赤壁、拜将入川、七擒孟获、六出祁山、木牛流马、误失街亭、空城退敌、鞠躬尽瘁等14幅浮雕画面，组成长50m的弧形墙，并有回音效果，非常奇妙！③大门，1991至1993年建成，仿汉，为诸葛亮铜像营造了一定的氛围。④诸葛宗祠，位于公园北部，仿汉代宫阙式建筑，供有诸葛亮及亲属的塑像。

2、山林景观——卧龙山

卧龙山象一条青龙横亘于县城西侧，头昂于西北，面对诸葛港水库，尾摆于正南，婉蜒曲折，形态逼真，山名又恰与诸葛亮别号相吻合，给游人以无限暇想。分布于公园入口处的石灰岩溶芽面积较大，石芽半隐半露，形态奇特，参差不齐，给人以岁月沧桑之感。

3、休闲娱乐景观——汶河

汶河长年有水，河水清澈，蜿蜒曲折，河滩内沙粒细腻，面积广大，河滩两岸的护岸林生长茂盛，不远处均为山丘背景，原生态景观形象与结构良好，颇具游赏价值，是人们郊游、休闲的良好场所。

4、古墓葬——北寨汉墓群

该汉墓群位于卧龙山西的北寨村内，现已探明6处古墓，发掘2座，为保护和开发北寨汉画像石，1994年沂南县人民政府筹建了“沂南汉墓博物馆”，该馆占地6.8亩，由墓室保护房、画像石石廊、文物展厅、围墙、大门等组成，现已对游人开放。已发掘的1号墓由墓道、墓门和前、中、后三个主室及东三侧室、西二侧室组成，墓室东西宽7.55m，南北长8.70m，用石280块，其中画像石42块，画像73幅，主要内容为墓主人生前生活情景。墓室结构严谨，气魄雄浑、画像刻工细腻、精丽生动、实为汉代艺术珍品。该墓集建筑、雕刻、绘画艺术于一体，是我国已发现的保存最完整的汉画像石墓。现为国家文物重点保护单位。

地理位置：景区位于山东省临沂市沂南县界湖街道，周边现有竹泉村、智圣汤泉、沂蒙红嫂家乡旅游区等4A级景区，交通便利，区位优势明显。日东高速公路横穿沂南县南部，京沪高速公路和205国道纵贯南北，临沂高铁站即将建成，未来沿海铁路还将要通过沂南县境内。前景看好的交通条件会使大量游人方便地到达沂南，为沂南的客源数量提供了基础性保证。

盈利模式/商业模式：将建成国内外展示诸葛亮智圣文化最完整、最系统和内容最丰富的旅游区，集文化体验、研学旅行、山水观光、休闲度假、旅游购物为一体。

核心竞争力：

1、极高的人物知名度

一部《三国演义》使诸葛亮大名垂宇宙，世人向往。其认知程度之高在神州历史名人中屈指可数。知名度就是资源，知名度就是无形财产。这是沂南县发展旅游业（也是其他产业）最可靠的坚实基础，是首位优势条件。

2、广泛的心理客源市场

诸葛亮的丰功伟绩令人敬佩，诸葛亮的高风亮节令人敬仰，他是贤德的象征，智慧的化身，其德才兼备几近完人的形象在中国历史上独其一人。这种楷模和师表的人格魅力，可以使游人产生巨大的心理向往和游览欲望。致使绝大多数民众都愿意来故里寻踪孔明成才的足迹，瞻仰诸葛贤相的风采。

3、三国旅游的重点区域

第一，寻根溯源是人类的天性，虽然在川鄂陕渝大地上留下了孔明大量的足迹，但绝大多数游人还是愿意到故里来寻根溯源。

第二，“源头”可以全方位地展示孔明的一生，其他足迹地只可能展示一个生活片断。况且诸葛亮景点大多重复（多有武侯祠）和规模不大，难以产生集聚效应。但诸葛亮文化旅游区可以精要地展示其一生，并拓前（先祖）展后（后裔），形成诸葛氏文脉的完整载体，诸葛亮文化的系统体系

根据远景规划，诸葛亮文化旅游区还将开发建设卧龙宫、水上三国、陆上智慧乐园等多个项目，进一步增强文化性、参与性和娱乐性。旅游区全部开发建成之后，将是国内外展示诸葛亮智圣文化最完整、最系统和内容最丰富的旅游区。

其他优势：诸葛亮文化旅游区已建设了诸葛亮铜像、回音壁、十里汉街、智慧桥、圣贤路、乾隆御碑亭、诸葛宗祠、三顾茅庐、八卦迷宫等景点。根据远景规划，诸葛亮文化旅游区下一步将开发建设卧龙宫、水上三国、陆上智慧乐园等多个项目，进一步增强文化性、参与性和娱乐性。目前正在进行诸葛亮文化广场和汉街南段的建设。其中诸葛亮文化广场主要建设内容：牌楼、景观灯柱、景观柱、泰山石、卧虎、卧牛、景观置石、厢式变电站、广场和道路铺装、道路修建、仿古建筑、市政管道、城市照明、园林绿化等。

三、联系方式

项目联系人：任立军       电话：3221769

项目业态：

项目联系人及联系方式：

任立军    3221769