项目内容及建设状况：

当地利用潍九路以东、弥河以西、巨洋路以北、石河以南形成的围合区域，坚持统一规划布局、系统推进、点面结合、分步实施的原则，以“永远18”的温情小镇为主题，打造集生态观光、文化旅游、养老养生、健身休闲、置业地产为内涵的综合性休闲度假区，建成冶源18度温情小镇。

一、项目介绍
1、项目概况
一期：占地7631.11亩，投资约14亿元，建设期限三年，从2017年开始到2019年，主要建设江北水乡区、老龙湾景区、海浮山景区、休闲农业观光区、供水扩容区等项目。
二期：占地812.83亩，投资约1亿元，建设期限1年，主要建设江北水乡区项目。
2、解决需求 / 弥补空白
促进文化旅游创新发展，加快实施“四个一”（一山一湖一河一湾，即：海浮山、巨洋湖、弥河、老龙湾）项目建设,文化与山水相融合，充分发挥冶源山水资源优势，激活冶源旅游资源，成为临朐旅游的游客集散中心，打造一个永远18度的温情小镇。

3、主要客户群体
提供中高端文化旅游商业综合服务，吸引省内外大众化游客，韩国、日本及东南亚高端消费旅游市场。
4、销售情况 / 市场潜力
进一步提升冶源镇的旅游资源的开发与转型，带动周围经济圈的提升，预计每年增加50万人次。

二、投资亮点
1、旅游资源
冶源镇风景优美，旅游业发达。海浮山一山携两湖，东邻巨洋湖（冶源水库），北接国家3A级旅游景区老龙湾，弥河、石河、凤趾河交流如织，优美的自然和特色景观，使冶源素有“鲁中水乡·北国江南”的美誉。
2、地理位置
冶源18度温情小镇隶属于山东省潍坊市临朐县，位于山东半岛中部，临朐县城南12公里，北距济青高速40公里，西距济南机场160公里，东距长深高速9公里，距青岛口岸190公里。

3、核心竞争力
以老龙湾为核心，将周边的弥河、海浮山、巨洋湖、采摘园等资源有效纳入旅游空间体系里来，提供特色的农业服务和旅游服务，做到有景可赏、有物可采、有鲜可尝、有技可习，增强对城市居民的吸引力，有效吸引客源市场，并配套各项基础设施，完善吃、住、行、游、购、娱完备的旅游服务，形成综合性的乡村休闲旅游目的地。
4、市场潜力
冶源18度温情小镇将成为临朐旅游的游客集散中心，激活临朐全域旅游中心节点，实现“游临朐，住冶源”，带动旅游、商贸、餐饮等服务业发展，发挥出极大的经济和社会效益。

5、盈利模式/商业模式
以旅游餐饮、住宿、娱乐、购物发展为一体的BOO商业模式。
6、投资回报
年均利润总额：6800万元
年均营业收入：8000万元

项目业态：

项目联系人及联系方式：

张国永    13562651922