项目内容及建设状况：

蓝城·山东云梦桃源小镇总投资50亿元，规划占地1.3万亩，位于大束镇葛炉山景区。该项目依托邹城市深厚的儒家文化底蕴，将儒家思想、仁政理念融入到项目建设中，突出文化旅游、农业开发、颐养教育等产业，通过蓝城品牌和模式的运作，着力打造中国儒乡田园小镇。项目建成后年均实现收入16亿元，直接带动当地1000名农民就业，间接带动3000名以上农民就业。

一、项目介绍
一期（2019年）:
（1）孟母学堂投资500万，通过与旅游社合作落成孟母的母教文化场馆，亲子活动，体验儒学。
（2）孟府家宴，投资200万，研究孟府家宴菜系，体验孟府生活餐饮。
（3）百孝图公园投资300万，主要用于承接民俗活动及宣传活动。
二期（2020年）：
（1）葛炉山风景区投资2000万，全新打造风景区，使葛炉山成为养生大咖的网红景点。
（2）慈母亲子园建设投资5000万建设，包含博物馆、文化园、亲子体验园等多场景区域。
（3）摩崖石刻景点投资2000万打造，营造书法聚集地的盛会。
（4）华佗庙投资2000万打造，通过对风景的景观处理，主要来源门票收入和寺庙收入。
（5）活动类：植树节、赏花节各投资200万，用于传播小镇理念及吸引游客带动整个项目。

三期（2021年）：
（1）建设慈母文化民宿酒店，总投资4亿元，包含住宿、温泉等服务。
（2）全国性文创大赛：花费300万元举办文创大赛，收集文创作品，落成文创产品，使文创进行产业性转化。
（3）文创展示馆，填补孟子孟母文创市场，投资1000万建设展示馆。
（4）项目内举行篝火狂欢节、中秋赏月活动、元宵赏灯会活动、重阳敬老节日，吸引游客体验。
四期（2022年）：
（1）建设中华母亲馆，投资3000万建设，研学游基地的主要构成，儒学小镇的体验落地。
（2）儒学馆投资1000万落成，主要对周边原住民的儒学帮助及儒学的展示。
（3）葛炉山葛洪养生馆投资3000万。打造养生类网红地，建设养生服务体系。
五期（2023年）：
（1）孟母民俗街，投资2000万。使整个邹城周边民俗落地小镇，形成各自产业链，演出服务等。
（2）湖面声光电投资6000万打造水面大型演出。
（3）投资2000万打造水幕电影、水面演出补充湖面声光电。

2、主要客户群体
中高端文化旅游商业综合服务，吸引国内外大众旅游及亲子体验式目的地旅游
3、解决需求/弥补空白
将建成国内高标准体验儒家文化、慈母文化的圣地。
4、销售情况/市场潜力
小镇产业经济结构多元化，由单一产业向一二三产业联动发展，从单一产品到综合休闲度假产品开发升级，从传统住宅到田园体验度假、养老养生等为一体的休闲综合地产的土地开发模式升级。在一定的地域空间内，将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的田园综合体。而现代农业无疑是田园综合体可持续发展的核心驱动。

二、投资亮点
1、旅游资源
云梦桃源小镇以云梦湖与葛炉山、后葛炉山、葡萄山形成的“一湖三山”为生态自然基底。小镇结构框架是“三区四带”。“三区”分别是农旅文创区、田园生活区、农科示范区，“四带”则是现代农业观光带、健康运动休闲带、桃源景观带与田园生活风情带。而“三园六廊七农园”组成了小镇的景观格局。“三园”是湿地生态公园、滨湖休闲公园、山地运动公园，“六廊”是桃源景观走廊、自然教育走廊、悦动生活走廊、健康运动走廊、溪谷休闲走廊、农耕文化走廊，“七农园”则是浪漫花海、中草药园、五彩藜园、百果乐园、社区农园、麦香田园、千亩樱园。

2、盈利模式
集文化体验、修学研学、康体养生、休闲度假、商业地产、旅游购物为一体的旅游综合体。
3、核心竞争力
小镇立足儒学发源地，打造“田园儒乡生活体验”。小镇中心设牌坊、门楼、戏台、书院、祠堂等儒学主题文化元素，同时重点规划1—2个大项目，比如大型母教馆、云梦湖水上演出等。并延伸母教产业链如开办孟母学堂、孟母文创店。并借势中华母亲节，全国推广慈母文化。

项目业态：

项目联系人及联系方式：

李智    15689758456