项目内容及建设状况：

一、项目建设单位基本情况

山东沐心·双马山项目，以“沐心”为主题，以“自然、原真、轻松、归零”为理念，集文化创意、生态农业、精品旅游、健康养生、休闲度假为一体，将乡村与田园融合，自然与艺术贯通，康养与生产结合，积极培育农业和农村发展新动能，争做高质量发展的乡村振兴先行者。预计总投资9.8亿元，建设周期为7年（2016年—2023年），规划占地面积2万余亩。

项目类型：精品旅游、健康养老、休闲度假

地址：沂源县燕崖镇汉林村

项目业主单位：山东双马山现代农业旅游发展有限公司

预计建成时间：2023年

二、项目介绍

1、项目概况

项目一期工程

2016年3月-2019年10月，总投资4.8亿元，以沐心·半山综合度假区和沐心·湖畔环湖休闲区建设为主。沐心·半山综合度假区建设双马山城、沐心文化交流中心、沐心涧、天马牧场、鲁中草原、齐鲁文化博物馆、沐心民宿、有机生态区、停车场等内容；沐心·湖畔环湖休闲区建设水沐村生态禅文化苑、草坪休闲区、沐星营地、沐童岛等内容。

项目二期工程

2019年11月-2021年10月，总投资2.1亿元，以沐心·河岸入口接待区、沐心·翰林休闲农业区、双马山景区建设为主。沐心河岸入口接待区主要建设游客接待中心、悦己水街、汽车营地、沐心·水庭精品院落等内容；沐心·翰林休闲农业区建设翰林书院、沐心茶园、麦秆公园等内容；双马山景区建设沐心·云上、沐心·天路、沐心·乐野、沐心·田园等内容。

项目三期工程

2021年11月-2023年12月，总投资2.9亿元，以沐心·杓峪乡村体验区、沐心·期颐养生度假区、沐心·雀峪休闲农业区建设为主。沐心·杓峪乡村体验区主要是依托《乡村里的中国》拍摄地杓峪村，进行乡村改造；沐心·期颐养生度假区建设禅养园、艺养园、乐养园等内容；沐心·雀峪休闲农业区建设雀峪云居、有机珍果园等内容。

2、主要客户群体：25岁-45岁城市人群

3、解决需求：

对核心认亲旅游的旅游诉求，以及强调体验性、参与性、创意性的旅游项目发展趋势，确定以家庭亲子、健康养生、休闲度假为重点发展的专项市场。

市场定位：

对接核心人群旅游的旅游诉求，以及强调“体验性、参与性、创意性”的旅游项目发展趋势，确定以“家庭亲子、健康养生、休闲度假”为重点发展的专项市场。

三、投资亮点

1、旅游资源：

（1）项目选址地，拥有“山水林田湖草”的自然资源组合优势，拥有山东省海拔最高的大中型水库--红旗湖，也被成为“圣湖”，拥有2000多亩有机果园，1万多亩山林草地，自然组合优势明显。

2、乡土人文色彩浓厚。园区涵盖周边8个行政村，20多个自然村，保存完好古朴的原始村落和淳朴的原著居民，是乡村振兴环节中组重要的一环。

商业模式

3、品牌引领：主打沐心品牌，在沐心理念的指引下，打造良好的营商平台，吸引符合沐心要求的项目投资者共同开发。

围绕沐心主题，联合专业项目团队，资源共享，专业运营，实现共产共赢。

4、核心竞争力

山东沐心·双马山项目将构建“生态农业+精品旅游+文体创意+医养健康”的跨界融合发展模式，有效的推动项目所在地的产业结构转型升级，激发农业发展新动能，助力脱贫攻坚，促进当地新旧动能转换。

5、区位

项目位于“济南-青岛-曲阜”山东旅游金三角核心地带，山东省淄博市沂源县，预计有2000万的受众群体，地理位置优越，市场空间广阔。

6、其他优势（开放的发展方式）

项目践行开放、共享的发展方式，以平台的思维吸引符合沐心理念的医养健康产业项目落地双马山，实现共商共建。

项目业态：

项目联系人及联系方式：