项目内容及建设状况：

深入挖掘武氏墓群石刻的历史文化内涵，整合遗址地周边山水资源与乡村景观风貌，在切实加强文物保护的前提下，将文物遗存、文化遗产、传统村落、田园景观等资源要素加以组合，以“大遗址地”的认识来统领规划区的发展，将武氏祠景区建设成为国家遗产地。项目规划总面积150公顷，总投资10亿元，由武氏祠遗址公园项目、武翟山村历史街区项目、山地公园片区项目、梁山村与南部度假区项目四个项目组成。

一、项目介绍
1、项目概况：武氏祠景区位于山东省济宁市嘉祥县，其核心资源武氏祠为汉代祠堂和墓地。武氏祠始建于东汉桓、灵时期，全石结构，石刻画像，内容丰富，雕制精巧，取材广泛，从各个不同的角度反映了东汉时期的社会状况，风土人情，典章制度，宗教信仰等。武氏祠汉画像石是中国最大、保存最完整的汉碑、汉画像石群。现存石阙、石狮各一对，石碑两块，祠堂石刻构件四组40余石。项目分三期建成。
一期：2017年4月至2018年9月。完成遗址公园等的建设；
二期：2018年9月至2019年9月。完成山地公园、滨水游憩区等；
三期：2019年9月至2020年3月。完成水域及山体绿化，项目整体验收。
2、主要客户群体：出游欲望高、消费能力强的长三角及京津唐地区客源，应着力发展以特色文化旅游主题和高品质旅游服务设施为基础的中短期修学体验旅游。  
3、解决需求：突出墓群与画像石等遗产所代表的汉文化在历史内涵、工艺美术、社会教化等方面的价值特色，引导文博文化产业与乡村旅游业的融合发展，促进传统村落的复兴与传承。

二、投资亮点
1、旅游资源：景区建设围绕武氏祠景区现有阙室、画像石展厅和西长廊三个陈列室，汉画像石四十六块、汉碑两块、石阙、石狮各一对，清碑十一块。另外嘉祥县出土其他画像石百余块、隋碑一通、清墓志铭四盒、黄庭坚书法刻石四块。文化底蕴深厚，适合引导文博文化产业与乡村旅游业的融合发展。
2、地理位置：景区位于山东省济宁市嘉祥县纸坊镇武翟山村和梁山村，距离嘉祥县城直线距离13.5公里，车程约半小时；距离济宁市区直线距离26.8公里，车程约40分钟，地理位置优越 。
3、市场潜力：项目所在地旅游资源丰富，文物古迹众多，历代名人辈出，民俗产品优厚。在嘉祥周边的曲阜、邹城、汶上、梁山、微山、菏泽等县市区，目前已经形成了以”三孔“为龙头的庞大景区集群，对以特色文化旅游主题和高品质旅游服务设施为基础的中短期修学体验旅游群体有着极大的吸引力，市场前景广阔。
4、盈利模式/商业模式：以旅游餐饮、住宿、娱乐、购物发展为一体的商业闭环。
项目建成后，景区年平均游客量将保持在50万人次以上，旅游年收入约1.01亿元。
5、财务数据
税后投资回收期（年）：12.5
投资回报率（ROI）%：7.76%
财务内部收益率（FIRR）%：8.4%
净资产收益率（ROE）：5.01

项目业态：

项目联系人及联系方式：

张卫红    18857878265