济宁丨汶上县宝相宫旅游综合体项目

总投资额:5亿元
产业分类:生态景区 项目地址:汶上县宝相寺景区西侧、北侧

项目内容及建设状况:

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宝相宫旅游综合体项目是汶上县依托独特历史文化资源,以发展汶上旅游产业,振兴经济社会事业启动建设的地标性景观工程。总占地面积300亩,主要建设宝相宫观光塔、精品主题酒店、商业街、游船码头等,完善停车场、游客服务中心等旅游配套服务设施,将宝相宫打造成为集展览、购物、观光、演出、餐饮、住宿为一体的多功能旅游综合体。

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一、项目介绍:
1、项目概况
一期:2009年至2018年,完成宝相宫主体工程建设、宫外立面装饰和铺装工程。
二期:2019年至2022年,打造大型历史文化观光塔。
三期:2023年至2025年,延伸建设展览、购物、观光、演出、餐饮、住宿等相关配套设施。

2、主要客户群体
通过项目建设,能够吸引高端、知名人士前来度假游、观光游、修学游。

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3、解决需求/弥补空白
汶上宝相宫将打造成为集展览、购物、观光、演出、餐饮、住宿为一体的多功能旅游综合体。

4、销售情况/市场潜力
项目建成后预计年接待游客人数达200万人次,预计宝相宫年营业收入5000万元,年利润总额可达3000万元,解决社会就业200余人,能够促进旅游发展,提供就业机会,为汶上县经济可持续发展创造良好的条件。 

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二、投资亮点
1、旅游资源
太子灵踪塔为国家级文物保护单位、宝相寺景区为国家AAAA级旅游景区,旅游资源得天独厚, “神圣佛牙、神秘佛塔、神奇佛光”镇寺三宝名震海外,宝相寺景区北接国家AAAA旅游景区莲花湖湿地公园,毗邻文庙、关帝庙等景区,旅游资源密集度高,可拉长游客观光旅游线路,增加旅游消费。

2、盈利模式/商业模式
集文化体验、休闲度假、旅游购物、修学旅游等为一体的旅游项目。

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3、核心竞争力
宝相寺景区每年接待海内外游客数百万人次,市场知名度高、影响力大。宝相宫旅游综合体项目政府重视,手续完备,具备很高的社会认知。

4、旅游区位
该项目位于宝相寺景区西侧、北侧,处于汶上县城中心区域,交通及旅游区位优势十分明显。
5、其他优势
政策保障:该项目规划已获济宁市发展和改革委员会济发改社会〔2009〕321号文、山东省环境保护厅鲁环报告表〔2009〕174号文、汶上县国土资源局汶国土资字〔2009〕101号文、汶上县规划局(建设工程规划许可证)(建字第3708302010009号)批复。

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12.宝相寺夜景.jpg

6、财务数据

税后投资回收期(年) 15
投资回报率 (ROI)%  9.7%
财务内部收益率 (FIRR)(%) 8.5%
净资产收益率(ROE)  8.0

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项目业态:

项目联系人及联系方式:

戴恩福    188537385166