济宁丨南阳古镇综合开发项目

总投资额:5亿元
产业分类:生态景区 项目地址:济宁市微山县南阳镇

项目内容及建设状况:

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一、项目介绍

1、项目概况:(1)建设高速路出口游客接待中心及附属配套设施(包括游客接待中心、高速服务区、动物嘉年华、主题会议中心、印象南阳艺术中心、古镇体验区、景区停车场、运河左岸、度假酒店、房车营地、社会停车场、合院度假酒店、旅游文创街区、高速加油站;
(2)建设大运河湖中运道(北一村至南阳闸段);
(3)南阳古镇古建筑群保护修缮工程等。
2、主要客户群体:离微山县200公里黄金距离的周边城市客源市场,以及出游欲望高、消费能力强的京津唐地区客源市场,吸引国内大众化休闲度假消费旅游客户群,应着力发展以特色文化旅游主题的体验式旅游。

3、解决需求:项目建成后将打造集运河观光、古镇休闲、民俗体验、旅游综合服务于一体国内外著名的旅游区。
4、市场潜力:南阳古镇进行实地规划、合理布局,采取服务区和观光娱乐区分开等措施,增加了观光体验的多样性和趣味,让旅游观光者体验到“文化南阳、回归自然、健康为本”的感受,吸引城市观光者广泛参与到南阳古镇的生产、生活中,增强民俗体验。

南阳古镇——古宅.jpg

二、投资亮点
1、旅游资源:南阳古镇位于山东省济宁市微山县境内,位于南四湖北侧的南阳湖中,2013年被评为山东省历史文化名镇,2014年经过多方努力最终被批准成为第六批中国历史文化名镇,在微山湖这个北方水乡里,由于京杭运河穿湖而过,所以,就在这狭长的湖面上伴河形成了一个曾经显赫一时的(运河四大名镇之一)-南阳古镇。她是有东西长3500米,南北宽500米的主岛和多个自然的小岛组成的,周围碧水环抱、运河从中间穿过、小巧玲珑、犹如一副美丽的水墨画。

2、盈利模式(商业模式):项目建成后将打造集运河观光、古镇休闲、民俗体验、旅游综合服务于一体国内外著名的旅游区。以南阳古镇积淀的多元文化特色,来传承南阳的物质遗产和非物质遗产。
3、核心竞争力:南阳古镇被称为“运河四大名镇”之一,如今仍保存着浓浓的运河文化味道。运河的文化意义和旅游价值有待于深层次的挖掘整理,南阳古镇的运河属于京杭大运河鲁运河段的微山湖部分,这段运河与其他段的运河截然不同,这种“河从岛中过,满湖荷花香”的特殊景观在运河文化中独树一帜运河地区的历史文化经水系沟通而形成了时空的交流和融合。

南阳古建筑.jpg

4、预期数据:本项目建成后,年实现收入52000万元,年利润总额32678.94万元,净利润24509.13万元,项目所得税后财务内部收益率(FIRR)为15.376%;财务净现值为23699.74万元,大于零;总投资收益率20.43%,资本金净利润率18.81%,税后投资回收期5.19年(不含建设期),总投资收益率2043%,项目在经济上是可行的。

项目业态:

项目联系人及联系方式:

胡得方    15206770120