淄博|马踏湖文化旅游开发项目

总投资额:7亿元
产业分类:生态景区 项目地址:桓台县起凤镇

项目内容及建设状况:

项目类型: 现代服务业(含文化旅游)项目;

地址:桓台县起凤镇;

项目业主单位:山东马踏湖旅游开发有限公司;

预计建成时间:2021年;

融资需求:7亿元

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一、  项目介绍

1、项目概况:马踏湖位于淄博市桓台县北部,是由乌河、猪龙河、孝妇河等河流汇流滞水形成的浅平湖泊湿地,方圆96平方公里,现有核心区10平方公里。规划面积22.4平方公里,范围北起预备河、南至起马路,西起荆家镇界,东到十字架河。打造集生态修复、科普教育、湿地体验、人文艺术、养生农耕于一体的复合型湿地度假区。

2、主要客户群体:独特的自然环境与生态文化诉求,深度体验自然生态与原始环境生活,感受乡村清新的空气、田野的宁静和纯朴的民风。多吸引国内商务会晤人群、高端企业和来自韩国、日本、中国港澳台及东南亚等海外游客。

3、解决需求/弥补空白:在保护自然生态的基础上,加强湿地恢复和保护工作,充分发挥湿地的多种功能效益,适度利用湿地资源。项目以建设江北最佳湿地度假休闲地为目标,将马踏湖打造成为集生态修复、科普教育、湿地体验、人文艺术传播、养生农耕于一体的复合型湿地度假区,最终打造为国内一流的人文湿地度假区,打造成为国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区。

4、市场及经济效益分析预测:启动期:以本地观光、休闲客源为主,外来团队客源为辅。年接待目标200万人次。成熟期:4小时车程内的客源为主,其他周边客源为辅,外来团队客源为辅。年接待目标350万人次。预计投资回收率6-10%,经济收益测算期15年。

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二、投资亮点

1、旅游资源:一是湿地生态特征显著,生态系统完整。马踏湖是我国北方较典型的沼泽湿地,在全国范围内都具有示范性。二是动植物资源丰富,生物多样性价值突出。马踏湖动植物资源丰富,是众多动物的栖息地,也是多种水鸟的繁殖地、越冬地或迁徙途中的停歇地。三是自然景观优美,文化底蕴深厚。马踏湖有水文、天象、苇荡、荷塘、鸟类等多种景观以及渔家风情和众多的历史文化古迹,自然景观优美,文化底蕴深厚。

2、盈利模式/商业模式:项目通过融合当地历史文化元素、完善基础服务设施、修缮提升现有景点、结合生态修复设计特色旅游项目等方式,实现新旧景观、人与自然的和谐统一,使马踏湖湿地公园的整体旅游水平和旅游服务功能大幅提升,形成马踏湖湿地公园的核心景观,构成对旅游市场新的强大吸引力。项目的建设将形成健康、稳定、完整的生态系统,将以其优美的生态环境和人文景观,为人们提供一个舒适恬静、与自然和谐相处、休闲度假、修身养性的好去处。预计2020年,度假区年均游客量将达到300万人左右,成为县域经济新的增长极,全市旅游经济的新亮点。

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3、核心竞争力:项目结合湿地已有生态基础,依托马踏湖周边良好的人文资源,借力山水圣人线与滨海旅游战略联系通道, 体现以芦苇湿地与水乡民俗文化为主体的本地文化的原真性,完整性,独特性,打造宜赏宜娱宜居的可持续绿色生态旅游产业集群。项目建设完成后,将成为江北地区最佳湿地度假休闲地,将整个桓台县打造成“湿地风情,齐韵水乡”。

4、地理区位:马踏湖生态旅游度假区位于淄博以北桓台县和高青县交界地带,小清河流域下游;交通便捷,在淄博市中心一小时休闲圈内。境内高速公路、铁路、国道、省道纵横交错,四通八达,交通运输十分便捷。

5、其他优势:当地县委、县政府十分重视旅游发展工作,出台了一系列关于加快发展旅游业的规定和决定。为做好本项目建设保障了组织力量,为项目运作与实施创造了良好环境。


项目业态:

项目联系人及联系方式:

高迪    18816168021