项目内容及建设状况：

项目总占地面积约13773亩，致力打造无院墙景观式研学、旅游、教育、培训、校外综合实践基地，以运动休闲为主题，打造具有独特体育文化内涵、良好体育产业基础、运动休闲、文化、健康、旅游、养老、教育培训等多种功能于一体的空间区域；以动物主题为魂打造世界级动物主题文旅特色小镇；通过打造动物王国，依托动物王国构建文旅小镇提升文旅地产价值。

一、项目类型：生态观光、休闲度假、拓展培训、餐饮住宿、会务接待

二、项目介绍

（1）项目概况：

一期：主要为全国青少年综合素质实践基地建设，占地约5000亩，建设期约2年，预计2019年底可投入使用。

二期：主要为野生动物园和海洋馆建设，占地约3500亩，建设期预计为3年，预计2020年5月1日开园使用。

三期：以动物王国为依托，构建主题小镇，推进文旅地产开发，2018年6月开工，预计2033年销售完毕，15年全部开发完成。

（2）主要客户群体：

中高端文化旅游商业综合服务，吸引国内大众化游客；

（3）企业拓展培训群体；

亲子游群体；

暑期夏令营青少年群体；

全国青少年综合素质实践基地为基础的修学体验

（4）解决需求/弥补空白

依托项目良好的生态优势和产业基础，以动物主题为魂，生态为本，产业为基，打造世界级动物主题文旅特色小镇

（5）销售情况/市场潜力

项目建成后，就仅莱西生源保守估计约计2--4万人次，青岛生源约计10--15万人次，以“1+N”，以点到面，辐射莱西、青岛周边3小时车程内的中小学校及旅行社，包括青岛、烟台、潍坊、威海、日照等城市、县市及乡镇中小学生素质拓展、亲子活动、研学旅行、校外实践活动、企业培训等内容都可实现。文旅小镇落地后，世界级动物王国以及大型配套综合服务体将大大提升文旅地产价值。

三、投资亮点

（1）旅游资源

1、生态资源：园区内自然资源保护良好，大部分为原始自然湿地，总占地面积13773亩，水域面积约5000亩，现已发现并确定的植物282种，动物447种，其中就包括白鹭、灰鹤、天鹅等多种国家一级珍稀鸟类，是全省唯一的野生白鹭自然繁殖区。

2、拓展培训基地：基地是针对成人、青少年、企业团队以及亲子散客打造的一个集旅游、休闲、度假、拓展为一体的素质教育综合实践基地。主要分为学军、学工、学农、企业培训四大区域，每个区域分为若干小项目。是拓展培训器械最全，手工实践科目最多和娱乐项目最丰富，面积最大的全国性的综合性教育实践基地。

3、独具特色的住宿体验：项目内有完善的餐饮和住宿配套服务，住宿是包含凸显生态的木屋、树屋；奢华体验的房车、移动别墅；独具特色的蒙古包帐篷房等。

4、即将建成的世界级野生动物园

（2）盈利模式/商业模式

以野生动物园为背景，集生态观光、拓展培训、休闲度假、文化体验、修学研学、康体养生、旅游购物、商业地产为一体的旅游综合体

（3）核心竞争力

依托项目良好的生态优势和产业基础，以动物主题为魂，生态为本，产业为基，打造世界级动物主题文旅特色小镇

（4）旅游区位

项目位于胶东半岛都市群中心，距青岛市60公里、烟台市130公里、潍坊市160公里，紧邻204国道和龙青高速出口，交通十分便利。

（5）其他优势：

政策保障：项目内已经规划建设全国性青少年综合素质实践基地

土地保障：项目总面积13773亩，可供利用土地充足

配套保障：后期将建成世界级野生动物园及高端配套服务综合体

项目业态：

项目联系人及联系方式：

张华    0532—81872777